新华联文旅转型7年扣非降八成 实控人股权质押率97%

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  长江商报

  原标题:新华联文旅转型7年扣非降八成   傅军3亿借款逾期股权质押率97%

  ●长江商报记者 魏度

  62岁的傅军也遇到了危险。

  前晚,傅军实际限制的A股公司新华联(000620.SZ)连遭两道惊雷:公司董事长兼总裁苏波因幼我题目正在配相符警方调查,公司控股股东新华联控股因3亿元同业拆借资金逾期被首诉。

  新华联控股是傅军的创业根基。公开原料表现,1990年,傅军舍政从商,创办了新华联集团,傅军不息担任董事局主席兼总裁。2011年,新华联集团旗下的中央资产地产跻身A股市场。

  30年来,傅军不息进走产业众元化膨胀,收获颇丰。往年,傅军以320亿元身家跻身2018年胡润百富榜第82位,今年退守至第93位。

  苏波上任董事长不到一年就“出事”,有新闻称与“新华联内部逆腐”相关,新华联也在第暂时间宣布了人事转折。

  苏波是新华联文旅地产转型的主要实走者之一。固然苏波众次宣称公司文旅转型成功,但其经生意业务绩欠安。今年前三季度,新华联经生意业务绩大幅降低,扣除非频繁性损好的净利润(简称扣非净利润)仅为0.38亿元,同比降低87.99%。

  不光业绩下滑,新华联财务压力最先显露。截至今年三季度末,公司资产欠债率为83.86%。

  控股股东新华联控股的财务危险已经爆发。12月13日,因新华联控股向湖南出版财务公司拆借的3亿元逾期未璧还,被对方首诉。

  与此同时,截至现在,新华联控股持有新华联的61.17%股权,其中59.77%股权被质押红运快三投注,质押率高达97.70%。

  文旅转型7年仍靠卖房

  董事长兼总裁苏波“出事”红运快三投注,引发市场对新华联文旅转型的高度关注。

  今年12月8日红运快三投注,新华联斥资80亿元打造的以徽文化为中央的大型文旅项现在——芜湖鸠兹古镇正式盛开。这是新华联正式推向市场的第四个大型文旅项现在,此前,长沙铜官窑古镇、西宁童梦笑园、四川阆中古城相继盛开。

  彼时,苏波公开外示,新华联上市之初,就将文旅地产行为公司发暴露在的,四大景区统统盛开,标志公司文旅转型取得阶段性挺进。苏波称,现在,公司转型达到了现在的,主要表现在,公司已经由地产开发商转为开发商 运营商 服务商,盈余模式也变革为出售 运营众元盈余。

  然而,新华联的经生意业务绩遭遇了大滑坡。

  今年前三季度,新华联实现生意业务收入56.25亿元,较往年同期的61.68亿元降低8.80%,净利润(归属于上市公司股东的净利润,下同)为1.63亿元,往年同期为3.06亿元,缩短了1.43亿元,降低幅度为46.64%,扣非净利润为0.38亿元,往年同期为3.13亿元,缩短了2.75亿元,降幅高达87.99%。

  不光这样,新华联一再收到当局补助。今年11月22日,公司公告称,已收到芜湖市鸠江区财政局拨付的产业引导资金补贴990万元。而在今年10月11日至11月20日,公司累计从芜湖鸠江区财务局获得同类补贴1.04亿元,增补新华联本年度税前利润1.04亿元。

  今年上半年,公司也收到了当局发放的文化旅游产业扶持资金1.33亿元,当局补贴占上半年净利润1.06亿元的125.47%。由此可见,公司对当局补贴存在倚赖。

  此外,新华联还倚赖投资利润。今年前三季度,公司投资净利润为3.52亿元,是当期净利润的2.16倍。2016年、2017年,其投资净利润别离为7.69亿元、4.15亿元。截至现在,新华联仍持有长沙银走、北京银走等众家上市公司股份。

  长江商报记者发现,尽管文旅转型已经7年,新华联的生意业务收入照样靠房产出售。往年,公司生意业务收入140.01亿元,其中,商品房出售收入达113.54亿元,占比81.10%。今年上半年,商品房出售收入为19.75亿元,占当期生意业务收入的60.40%,其他业务收入为12.95亿元,占比39.60%。

  隐微,其他业务收入现在仍不赢利。往年及今年上半年,商品房出售收入毛利率为38.06%、41.57%,其他业务收入毛利率挨次为13.94%、8.73%,呈降低趋势。

  欠债259亿大股东债务违约

  不光仅是经生意业务绩承压,新华联自己及其控股股东新华联控股的财务也承压。

  截至今年三季度末,新华联的资产欠债率达83.86%,较往岁暮的81.38%上升2.48个百分点,较往年同期也上升了0.45个百分点。

  截至三季度末,公司短期借款15.44亿元、一年内到期的非起伏欠债58.56亿元、永远借款185亿元,有息欠债相符计为259亿元,比往年同期的有息欠债244.86亿元增补14.14亿元。期末,公司净欠债率为224.28%,往年同期为203.84%,不息在攀升。

  往年,百家上市房企平均净欠债率为78.34%,新华联的净欠债率挨近往年平均程度的三倍,财务承压可见一斑。

  同样,新华联控股股东新华联的起伏性已经显现题目。

  新华联集团官网表现,企业总资产超过1300亿元,年生意业务收入近千亿元,年纳税超过50亿元。现在,集团拥有全资、控股、参股企业100余家,其中包括12家控股、参股上市公司,综相符实力不息15年跻身中国企业500强和中国民营企业100强的走列。

  然而,12月13日,新联华控股全资子公司新华联财务公司被湖南出版财务公司首诉,追讨2.8亿元欠款。

  公开新闻表现,上述首诉源于两笔同业拆借业务。今年11月25日、26日,新华联财务公司与湖南出版财务公司别离成交一笔线上同业拆借业务,相符计成交金额为3亿元。两笔款项到期日为12月2日、3日。直到首诉之日,3亿元拆借款本金分文未付。

  按照首诉书,12月13日至20日,两边不息疏导商议,到12月20日,新华联财务公司仅璧还2000万元本金及响答利息,仍欠2.80亿元。湖南出版财务公司向法院拿首诉讼并申请财产保全。

  总资产超过1300亿元,3亿元借款逾期不克璧还,足以表明新华联控股的起伏性显现了题目。

  从股权质押角度望,新华联控股的资金也不优裕。截至现在,新华联控股持有新华联11.60亿股股份,占公司总股本的61.17%,其中,11.34亿股被用于质押融资,占公司总股本的59.%,股权质押率高达97.70%。

  此外,新华联控股持有的宏达股份、赛轮轮胎等片面公司股权也被大比例质押。

  值得一挑的是,为了缓解起伏性压力,今年上半年,新华联控股减持了北京银走片面股权。

  责编:ZB

义务编辑:陈悠然 SF104

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